По закону займ может быть только целевым - потратить его можно на улучшение жилищных условий.
- Семья может взять займ и потратить средства материнского капитала на то, чтобы оплатить первоначальный взнос, погасить основной долг или выплатить проценты по займам на покупку или строительство жилья.
Важный момент: таким способом нельзя оплачивать штрафы, комиссии и пени! Так что, если у вас накопился приличный долг, сначала надо погасить его, и только потом брать займ.
- Обратите внимание: выдать займ под материнский капитал могут банки и кредитные потребительские кооперативы, В сомнительных организациях, которые могут в какой-то момент показаться более выгодными, получить его не удастся.Государственные органы контролируют все сделки, проводимые с использованием бюджетных средств.
Большинство семей желают использовать материнский капитал на покупку жилья до 3 лет, не дожидаясь взросления малыша. Когда молодые родители, впервые столкнувшиеся с бумажной волокитой, думают о том, как получить займ под материнский капитал, им кажется, что это очень тяжело. Но на самом деле ничего сложного в этом нет. Правда, свободное время все же понадобится: лучше выделить несколько дней на то, чтобы спокойно заняться оформлением документов. Проще всего обратиться к специалистам кредитно-потребительского кооператива.
На что можно взять заем под материнский капитал
Займы под материнский капитал можно взять только на улучшение жилищных условий. Это целевой кредит, который можно оформить с привлечением семейного капитала чтобы:
• Купить квартиру
• Купить частный дом
• Купить комнату в коммунальной квартире или общежитии
• Купить долю в квартире или доме
• Принять участие в долевом строительстве, заключив договор участия в строительстве многоквартирного дома
• Построить частный дом.
Покупать жилье вы имеете право:
• В новостройке
• На рынке вторичного жилья
• У родственников
Условия использования материнского капитала на покупку жилья
• Жилое помещение должно находиться на территории РФ
• К заявлению в пенсионный фонд должны прилагаться все документы, подтверждающие законность сделки
• Объект недвижимости должен приобретаться с учетом интересов детей Необходимо выделить доли на каждого члена семьи
• Дом должен быть жилым – сделки с аварийным и ветхим фондом запрещены
• Земля под строительство дома должна приобретаться по отдельному договору либо находиться в долгосрочной аренде
• При покупке недвижимости у родственников сделка должна быть реальной, а не мнимой. Не разрешается заключение договора купли-продажи жилой недвижимости между мужем и женой.
Важно помнить: ПФР тщательно проверят все сделки с участием маткапитала, пресекая мошеннические действия. Работники пенсионного фонда, а также органы опеки могут выехать по указанному адресу и осмотреть квартиру, дом. Ситуации, связанные с покупкой жилья у близких родственников, зачастую связаны с желанием людей быстро обналичить материнский капитал, а не улучшить жилищные условия. Такие сделки не одобрит ПФР, а обойти закон не получится.
Стоит отметить, что владельцам сертификата обычно полагается сумма недостаточная для покупки нового жилья. Для обращения в банки потребуется хорошая кредитная история и высокий доход, иначе откажут в получении кредита. Наиболее простой и эффективный способ воспользоваться материнским капиталом на покупку жилья является обращение в кредитный потребительский кооператив.
Какие документы нужны для приобретения жилья за материнский капитал ?
Покупка жилой недвижимости с использованием МСК потребует от семьи тщательного сбора пакета документов.
Большинство документов у Вас и так на руках: паспорта, свидетельства о рождении детей, свидетельство о заключении брака, сам сертификат, ИНН, СНИЛС.
Это неполный перечень бумаг, которые потребуются для оформлении купли-продажи жилья. Подробные консультации и помощь в совершении сделки оказывают специалисты кредитно-потребительских кооперативов. Их участие увеличивает шансы на скорое приобретение новой квартиры или дома.